Jika saat ini anda mempunyai rencana untuk membeli rumah bekas sebaiknya anda harus memperhatikan beberapa tips membeli rumah bekas pada artikel ini. Anda juga harus cermat terhadap rumah bekas yang akan anda beli karena kondisi fisiknya yang mungkin sudah termakan usia.
Untuk memilih dan membeli rumah bekas memang gampang-gampang susah. Dengan memilih rumah bekas anda bisa mengetahui secara langsung bagaimana perkembangan kawasan yang nantinya akan anda huni. Namun memilih rumah bekas akan terasa sulit jika anda tidak mempunyai banyak pilihan unit dan model rumah bekas yang tersedia. Ada kemungkinan setelah anda membeli rumah bekas akan ada pekerjaan ekstra yang harus anda lakukan pasca pembelian.
Untuk membelih rumah bekas yang nantinya anda gunakan sebagai tempat tinggal sebaiknya jangan terburu-buru. Anda harus mempertimbangkan secara matang dari berbagai faktor misalnya dari segi lokasi, kondisi lingkungan, dan keadaan fisik rumah bekas tersebut.
Tips Membeli Rumah Bekas Sebagai Tempat Tinggal
Nah, dibawah ini ada beberapa tips membeli rumah bekas seperti yang pernah dilansir di website rumah123.com.
Tentukan Anggaran Yang Harus Dipersiapkan
Untuk membeli sebuah rumah bekas tentunya membutuhkan anggaran biaya. Untuk itu tentukan anggarannya terlebih dahulu. Cermati pula kondisi keuangan anda dari berbagai sumber penghasilan. Tidak lupa tambahkan pula biaya minimal 10% untuk nantinya apabila akan merenovasi rumah, biaya transaksi, biaya pindahan, dan lain sebagainya.
Pastikan Dokumen Rumah Lengkap
Jika anda mempunyai rencan untuk membeli rumah melalui KPR atau perbankan sebaiknya anda juga harus memastikan dokumen-dokumen atas rumah tersebut sudah lengkap misalnya sertifikat hak milik (SHM) dan ijin mendirikan bangunan (IMB).
Buatlah Daftar Rumah Impian Anda
Maksudnya disini anda harus membuat list rumah seperti apa yang anda akan beli, lokasinya, dan modelnya. Carilah beberalah alternatif tipe rumah seperti yang anda inginkan.
Setelah menemukan rumah yang cocok lalu rencakan untuk kunjungan lanjutan yang lebih lama. Jangan lupa libatkan keluarga anda untuk berunding. Pertimbangkan juga jumlah anggota keluara, rencana pertumbuhan keluarga, hoby, dan gaya hidup anggota keluarga anda. Biasanya orang-orang lebih memilih rumah yang lokasinya dekat dengan kantor, sekolah, rumah kerabat yang menjadi tetangga.
Luangkan Waktu Untuk Menentukan Pilihan
Dalam proses negosiasi mungkin nantinya anda akan berhubungan dengan sang pemilik rumah atau agen property tersebut. Utarakanla kepada mereka bahwa anda sangat berminat dengan rumah bekas tersebut, namun anda minta pengurangan harga. Luangkan waktu kurang lebih 7 hari untuk anda menyakinkan diri sebelum mengajukan penawaran. Bisa jadi sang pemilik rumah setujua dengan penawaran yang anda ajukan. Ingat, jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan karena mungkin anda akan tinggal dalam kurun waktu yang lama di rumah tersebut.
Pastikan Harga
Salah satuh hal yang paling penting adalah memastikan harga rumah bekas. Bila harga yang ditawarkan oleh pemilik rumah menurut anda sesuai dengan anggaran yang telah anda tentukan dan anda sudah cocok dengan rumah tersebut maka seharusnya anda tidak perlu merasa bahwa harga rumah tersebut mahal. Anda juga harus memperhatikan nilai investasi untuk kedepan. Misalnya suatu saat anda akan menjual rumah tersebut apakah anda mendapatkan keuntungan atau malah rugi.
Memilih Notaris/PPAT Yang Sudah Terpercaya
Pada umumnya dalam transaksi jual beli rumah secara tunai, notaris atau PPAT dipilih dan dibayar oleh pembeli. Oleh karena itu anda bisa meminta referensi dari saudara atau kerabat anda untuk memilih notaris/PPAT. Sebaiknya pilih notaris/PPAT yang beroperasi di wilayah tempat rumah tersebut berada.
Pilih Agen Yang Berpengalaman Dan Dapat Dipercaya
Apabila anda akan membeli rumah bekas melalui agen property maka itu sudah bagus. Namun apabila anda berhubungan langsung dengan sang pemilik rumah juga tidak mengapa jika anda memakai jasa agen property untuk membantu anda dalam proses negosiasi, transaksi, dan dokumentasi. Pilihlah agen property yang sudah berpengalaman, dapat dipercaya, dan yang penting sudah berbadan hukum sehingga dapat membantu anda dalam kelancaran proses transaksi pembelian rumah.
Demikian beberapa tips membeli rumah bekas untuk tempat tinggal. Semoga bisa membantu anda yang saat ini akan membeli rumah bekas. Satu hal yang harus diingat, jangan terburu-buru dalam bertransaksi, pertimbangkan matang-matang pilihan anda.
